Недвижимость на Лазурном берегу, аренда вилл, Ницца

Продажа и аренда недвижимости

Компания «L'Azurit» сотрудничает с крупнейшими риэлтерскими агентствами Лазурного Берега, такими как «Burger-Sotheby’s International Realty »!

Компания «Burger Sotheby’s» - одна из солиднейших и крупнейших риэлтерских фирм, а так же эксклюзивный представитель группы «Sotheby’s International Realty » на Французской Ривьере. Она имеет 6 офисов на Лазурном берегу (в Монако, Кап-Ферра, Каннах, Мужене и Сен-Тропэ) и сорокалетний опыт работы с недвижимостью на Лазурном Берегу - это лучшая гарантия сервиса высочайшего уровня и залог профессионализма, а так же возможность представлять нашим клиентам наиболее широкий выбор элитной недвижимости (поместья, виллы, пентхаусы, апартаменты) для покупки и аренды. (Канны, Монте-Карло, Сан-Тропе, Кап-Ферра, Ницца, Кап-д’Антиб…)

Наши специалисты соберут информацию и описание объектов, подходящих под Ваши критерии, утвердят с Вами подборку, организуют визиты выбранных объектов. В аэропорту Вас будет встречать русскоговорящий брокер, который проведёт визиты, поможет Вам в выборе и будет сопровождать в течение всей сделки (будь-то покупка, или аренда).

При необходимости, мы поможем Вам получить кредит в банках Франции и Монако, предоставим полное сопровождение сделки; Вам будет так же предложено дальнейшее обслуживание объекта, что бы вы могли наслаждаться вашим приобретением, забыв о мелких бытовых проблемах, связанных с его содержанием.

Управление недвижимостью

Вы стали владельцем виллы, или другой недвижимости на Лазурном Берегу Франции – это сбывшаяся мечта!

Но Вам недостает времени, знания языка или опыта, чтобы решать все организационные и административные проблемы, связанные с Вашим приобретением (и/или проектом)…

Компания L’AZURIT сделает это за Вас.

Наша компания предоставляет весь комплекс услуг, связанных с приобретением и владением недвижимостью во Франции: от административной помощи и подбора персонала до полного контроля над Вашей собственностью во время Вашего отсутствия!

Прекрасное владение французским языком и знание его тонкостей, знание административных сложностей и возможностей их разрешения, делают из специалистов компании Лазурит, незаменимых помощников и надёжных советчиков в вопросах, касающихся как администрации, так и банковской системы и работы с подрядчиками.

1 . услуги архитекторов и дизайнеров
2. сметы строительных компаний и контроль над осуществлением работ
3. подбор персонала: няни, горничные, повара, бассейнщики, садовники, охранники
4. обработка приходящей документации
5. контроль и учёт текущих расходов и платежей

Зачем покупать недвижимость за границей?

Зарубежная недвижимость в Европе и в частности во Франции - надежный способ ликвидного и доходного инвестирования.
Во-первых, зарубежная недвижимость может приносить доход своему владельцу за счет сдачи ее в наем.
Во-вторых, цены на объекты зарубежной недвижимости постоянно растут.
В-третьих, Ваше приобритение за рубежом – это место для собственного отдыха, которое позволит в любое время приехать не в гостиницу, а к себе домой.
В итоге, недвижимость за рубежом – это свидетельство Вашего достатка и умения разумно распоряжаться собственными средствами.

Почему Франция?

Выбирая страну для покупки зарубежного имущества, необходимо изучить все нюансы заграничной жизни, например, социально-экономические условия, природа и климат, юридические вопросы, и многое другое.

Недвижимость во Франции - это выбор для тех, кто любит сочетание изысканности и комфорта во всем. Франция всегда привлекала тех, кто хотел приобрести недвижимость за рубежом. Множество факторов делает Францию одним из самых востребованных направленией зарубежной недвижимости: уникальное географическое положение, мягкий климат, интересное историческое прошлое, культурные традиции, великолепная национальная кухня и неторопливый и спокойный образ жизни, высокое качество элитной недвижимости, продажа которой осуществляется здесь круглый год.

К тому же Франция - один из всемирно известных туристических центров. Поэтому покупать и владеть недвижимостью во Франции всегда было очень выгодно и таким положение дел останется и в будущем.

Процент годового увеличения цен на коммерческую недвижимость, квартиры и апартаменты во Франции уже много лет поддерживает на уровне 5-10%.

В связи с недавними экономическими событиями предложения на иностранную недвижимость стали более выгодными. Она стала доступнее, и в первую очередь это касается дорогой недвижимости во Франции.

Кроме того, свободной земли для застройки новых объектов недвижимости во Франции с каждым годом становится все меньше, что, по мнению экспертов, дополнительно способствует увеличению ликвидности покупки недвижимости во Франции.

Дополнительным преимуществом рынка французской недвижимости является относительно демократичная система приобретения недвижимости иностранными гражданами. Для них нет каких-либо специальных ограничений при процессе покупки недвижимости (вилла, квартира, коммерческое помещение или другой объект) во Франции. При покупки коммерческой недвижимости, Франция предоставляет привилегии для развития собственного бизнеса. Учитывая все эти привлекательные принципы приобретения недвижимости во Франции, эта страна все чаще становится объектом для диверсификации активов иностранцами, в том числе и российскими гражданами.

Разброс цен на объекты недвижимости во Франции достаточно широк - это и недорогие площади, и элитная недвижимость. Показатели стоимости в большой степени зависят и от места расположения объекта.

В случае продажи недвижимости в первые пять лет после покупки налог на прибыль с перепродажи (сapital gains taxe, le plus-value) составляет 33,3% от реальной стоимости. После 15 лет владения недвижимостью налог на прибыль не взимается. При продаже недвижимости в период между 5 и 15 годами владения ставка налога ежегодно уменьшается на 10%.

Если в помещении проживает арендатор, продавец обязан предложить объект на продажу сначала ему и лишь в случае отказа или отсутствия ответа в течение двух месяцев выставлять объект на продажу.

Почему Лазурный берег?

Франция всегда отличалась повышенным спросом иностранных инвесторов на объекты недвижимости. Особенно популярными в этом плане были и остаются Париж, Лазурный берег и другие крупные города.

Элитный сектор это традиционно недвижимость на Лазурном берегу Франции и это наиболее стабильный рынок. Элитная недвижимость лишь замедляет темпы роста, или немного теряет в стоимости, увеличивая свои инвестиционные преимущества.

За счет интереса инвесторов, внимание которых все больше приковывает здешняя элитная недвижимость, Франция сохраняет свой стабильный рост цен.

Покупка недвижимости на Лазурном берегу - одно из самых престижных приобретений во всем мире. Квартиры на Лазурном берегу, виллы в Ницце и апартаменты в Каннах привлекают успешных дельцов, богатых предпринимателей и олигархов, комфортно чувствующих себя среди роскошных отелей, дорогих ресторанов, шикарных яхт и живописных приморских бульваров с пальмами. В такой обстановке хорошо себя будет чувствовать любой человек.

В различных рубриках нашего сайта Вы можете найти полезную информацию о налогооблажении во Франции или о различный аспектах процесса покупки французской недвижимости. Наши профессиональные консультанты с удовольствием ответят на любые Ваши вопросы, связанные с Лазурным берегом, ведь именно этот регион является нашей специализацией и основным направлением работы нашей компании.